В Томске Юрий Гулягин провел большое совещание в областной прокуратуре, на которое был приглашен и губернатор. Кроме них на встречу прибыл главный федеральный инспектор по Томской области Владимир Сирчук, руководители правоохранительных органов и контроля области.
Выступая на совещании, губернатор Сергей Жвачкин заявил о том, что проблемы с дольщиками имеют давнюю историю, связаны с экономическим кризисом, банкротством многих строительных компаний, но лично он не сомневается в том, что их постепенно удастся решить.
-Проблема обманутых дольщиков не обошла стороной Томскую область, - заявил глава региона, - это эхо конца «нулевых», когда часть застройщиков обанкротилась из-за экономического кризиса. А многие просто воспользовались ситуацией, чтобы объявить о своей несостоятельности, и переложили бремя ответственности за недостроенные дома на плечи власти. В этой работе главный ориентир для нас, - интересы людей, а не бизнеса. Потому что проблема обманутых дольщиков — социальная. И в том, что она появилась, виновато и наше законодательство, которое в прошлом давало лазейки для жуликов на строительном рынке. Уверен, благодаря деятельному участию прокуратуры, правоохранительных органов эта проблема будет решена. Хотя простых и быстрых решений здесь нет.
Из выступлений областного прокурора и региональных чиновников выяснилось, что «проблемными» объектами в Томской области, на сегодняшний день признано 15 многоквартирных домов. В реестр пострадавших включено 305 граждан. В течение 2018-2019 гг. в целях защиты прав обманутых дольщиков прокурорами региона было пресечено порядка 200 нарушений закона, внесено более 60 представлений, принесено 5 протестов, по инициативе прокуроров к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 35 виновных лиц, объявлено 13 предостережений, по направленным в следственные органы 12 материалам прокурорских проверок возбуждено 7 уголовных дел.
Правда, отчетами местных чиновников, силовиков и прокуроров Гулягин остался все же явно недоволен. Наибольшей критике с его стороны подвергся областной Департамент архитектуры и строительства, местный Госстройнадзор и территориальные органы Росреестра. Отметил и бездействие со стороны Роспотребнадзора и Федеральной службы судебных приставов. В ходе совещания Юрий Гулягин объявил предостережения о недопустимости нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов начальнику Департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрию Ассонову и руководителям четырех строительных организаций. Защиту прав томичей пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков заместитель генпрокурора взял на личный контроль.
Что тут можно сказать? В общем-то, это неплохо, когда в Томск приезжают руководители Генпрокуратуры и лично разбирают жалобы местных граждан. Безусловно, это полезно для решения проблемы пострадавших дольщиков. Но что-то подсказывает, что только уголовными делами проблему здесь не решить. Это показала практика всей страны.
Например, все те дома, что были достроены в Томске, дошли до заселения только благодаря бюджетным деньгам – тем самым субсидиям из областного бюджета. В большинстве своем выделялись они прежним губернатором и при нем достались лишь так называемым элитным домам, где квартиры приобретали скорее не остро нуждающиеся, а те кому надо было вложить в недвижимость заработанное. Включая чиновников. В итоге настоящие дольщики с домами по окраинам так и остались ни с чем, за редким исключением. По иронии судьбы именно в этот момент деньги в бюджете на достройку проблемных домов закончились... А нет денег – нет и строек.
Однако даже если они появятся в ближайшее время – быстро проблема все равно не решится. Дело в том, что желая избавиться от «горлопанящих» дольщиков специалисты департамента строительства уговорили людей создать так называемые ЖСК. И теперь жильцы обязаны достроить жилье за свой счет. Люди слишком поздно поняли, что таким образом их просто обманули. Однако заведя людей в «блудную» чиновники наказали и сами себя. Оставшиеся без жилья люди никуда не делись – они продолжают писать в администрацию прeзидента, выходить на митинги протеста… Но теперь, даже если деньги на достройку домов вдруг и появятся – достраивать дома с формой управления ЖСК бюджет не имеет права. Пока прокурор Томской области отменил только одно решение о создании «добровольно-принудительного» ЖСК. И это позволило включить объект в перечень проблемных. Произойдет ли то же самое с другими объектами пока не известно.