Эксперты проанализировали данные по 40 российским городам и выяснили, что в Томске на долю топ-5 компаний приходится около 86% рынка жилья в новостройках. В других крупных городах, например, в Екатеринбурге или Новосибирске, доля таких компаний меньше 40%.
В 25 из 40 исследуемых городов зафиксировали уменьшение уровня монополизации. Наибольшее падение показателей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (январь–апрель) наблюдалось в Кемерове (–17 п. п.), Казани (–14 п. п.) и Пензе (–13 п. п.).
Когда на рынке мало крупных компаний, цены на жилье растут быстрее. Там, где пять главных застройщиков контролируют больше 80% рынка, стоимость квадратного метра увеличивается примерно на 18% в год. В местах с большим числом компаний рост цен меньше — около 10%.
Читайте также: Для строительства 10 многоквартирных домов в Томске выделят 7 млрд рублей.