В ноябре-декабре 2023-го дешевле, чем год назад, стали квартиры в Санкт-Петербурге (однокомнатная стоит 25 тысяч рублей в месяц) и Калининграде (18 тысяч). Стабильны цены на аренду «однушек» в Москве и Сочи: 40 и 35 тысяч рублей соответственно.
Эксперты, сравнив показатели за полные одиннадцать месяцев 2022 и 2023 годов, пришли к выводу, что спрос на аренду квартир за этот период в среднем по России вырос на 10%. Больше всего подорожало доступное жилье: спрос на студии прибавил 27%, средняя стоимость аренды по стране – 22 тысячи рублей. Достаточно высокая цена объясняется тем, что студии сдают в крупных городах, где стоимость аренды сама по себе высока.
Съемное жилье в стране за год в среднем подорожало на 9% - с 23 до 25 тысяч рублей. Дешевле, чем год назад, стала аренда четырехкомнатных квартир (и более): владельцы такого жилья изначально просят на 2% меньше, а при заключении договора нередко дают дополнительную скидку.
Как пояснил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев, спрос на аренду растет из-за снижения доступности ипотеки. Дополнительно на цены влияет изменчивость курса рубля. При этом структура предложения не меняется: за год доля студий выросла на 2% за счет сокращения объема однокомнатных квартир.
Спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился в 29 из 33 городов, которые участвовали в исследовании. Самый заметный рост в Новосибирске (+29% за год), Томске и Екатеринбурге (+27% в обоих). В Москве и Санкт-Петербурге интерес к аренде жилья увеличился на 14 и 13% соответственно, упал в Волгограде (-15%) и Воронеже (-5%).
Предложение за год сократилось в 30 городах. Исключение составили Москва, Екатеринбург и Тюмень - количество доступных для аренды квартир и студий увеличилось на 6%, 5% и 1% соответственно. Сложнее всего стало подобрать подходящую квартиру в Волгограде (-20%), Туле (-18%), Омске и Уфе (-16% в обоих).
Читайте также: власти Томска купили 11 инвалидам благоустроенные квартиры.