Адрес строительства здания по улице Пушкина, 61/2 находится на территории бывшего «ГПЗ-5». Она ограничена улицей Пушкина, проспектом Комсомольским, Михайловской рощей и Северным городком. Ранее большую территорию у Михайловской рощи в начале XX века занимали Красные казармы. Они строились как часть Северного военного городка Томского военного ведомства. Именно в них и находился некогда известный «Томский подшипниковый завод», который проработал до 2010 года, а после предприятие было обанкрочено и окончательно уничтожено в 2012 году. Позже земельные участки и здания предприятия были проданы частным лицам по откровенно бросовой цене.
Их скупили местные бизнесмены, тесно связанные с местным Белым домом. Часть зданий из комплекса Красных казарм было снесено, в сохранившихся находятся торговые центры. По всем признакам, из всего некогда большого комплекса исторических зданий, в ближайшие годы, учитывая планы застройки, уцелеют лишь немногие.
Всего застройщики хотят возвести в парке 7 больших домов. При реализации первого и второго этапа строительства «Михайловского парк-квартала» построят два дома переменной высотности от пяти до десяти этажей с паркингом под двором. Строительство перового дома должно завершиться в третьем квартале 2021 года, второго дома — в третьем квартале 2022-го. В них будет находится 308 квартир, общая жилая площадь каждого здания составит 15 тысяч 828 кв. метров. Общие вложения компании АО «Специализированный застройщик «Михайловский парк-квартал» составят более 5 миллиардов рублей. Не исключено, что позже там появятся и новые дома, и их будет далеко не семь…
Напомним, «Михайловский парк-квартал», если верить его владельцам и проектировщикам представляет из себя концептуальный архитектурный проект, созданный ведущим российским архитектурным бюро совместно с немецким архитектурным бюро «Franken Architekten» и авторским ландшафтным дизайном от S&P. Планировочными решениями квартала предусмотрены прозрачные входные группы с безбарьерной средой, скоростные вместительные лифты, колясочные и кладовые для удобства хранения сезонных вещей. Для комфорта автовладельцев предполагается иметь современный полуподземный паркинг и достаточное количество парковочных мест по периметру кварталов. Кроме того, «Михайловский парк» будет включать в себя зоны активного отдыха и спорта, территории детского досуга, отдыха взрослых, места для семейного времяпрепровождения. В парк-квартале будут построены собственный детский сад и торговая галерея, создан зеленый бульвар для ежедневных прогулок.
Компания АО «Специализированный застройщик «Михайловский парк-квартал» создана в 2017 году. Основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий. Гендиректор и учредитель - бизнесмен Александр Драгомирецкий. Откуда у фирмы, чьи обороты совсем недавно исчислялись десятками миллионов рулей, возьмутся 5 миллиардов рублей, - не сообщается, хотя и так понятно. Формально Драгомирецкий обычный бизнесмен-строитель, когда-то он имел отношение к компании ЗАО «Успех Двадцать Один», ООО «Дикор-М», ООО «Постамат». Ранее тесно был связан с бизнесменами Александром Щербининым, Дмитрием Дыльновым, Николаем Алексеевым. Правда, по всем признакам, успешный строитель Александр Драгомирецкий серьезно ничего в столь большом проекте не решает. Решают люди, стоящие за ним. По этому же адресу, Пушкина 63, где зарегистрирована фирма АО «СЗ «Михайловский парк-квартал», находятся компании АО «Консалтингстройинвест», ООО «Тайм-Консалтинг», ООО «Форм-Квартал», ООО «Мир Мебели». Кто стоит за ними и так всем томичам понятно, достаточно в кадастре посмотреть собственников земли и зданий по этому адресу…
