По словам эксперта, цены на недвижимость стабилизировались в начале осени – это соответствовало ожиданиям томичей. И продавцы, и покупатели предполагали, что в конце третьего – начале четвертого квартала рост остановится. Однако перед Новым годом люди решили приобретать недвижимость, не дожидаясь более благоприятной ситуации, что спровоцировало взрывной рост цен. К примеру, в сентябре подорожание произошло на 16-19% с начала года, а в декабре рост составил уже 21-24%.
Аналитик уточнил, что в 2021 году значительно выросли ставки по ипотеке и снизилось число квартир, выставленных на продажу. Предложение упало с 4,9 тысяч квартир на рынке жилой недвижимости до 2,4 тысяч квартир в декабре. Такой опустошенный рынок состоял в основном из крайне непривлекательных предложений и хороших квартир, но по завышенной цене. Очевидно, перед Новым годом те, кто хотел приобрести качественную квартиру, все-таки смирились с высокими ценами и оживили рынок элитной недвижимости.
«И именно из-за этого наблюдался предновогодний всплеск», – цитирует Дмитрия Хлопцова РИА Томск.
Примерно 75% первичного рынка жилья продавалось с использованием ипотеки, а на вторичном рынке с ее помощью покупается 60% квартир.
