В 2008 году в восточной части Томска началось строительство Солнечной долины. В состав этого мегарайона входят микрорайоны Зеленые горки, Солнечный, Заречный и Подсолнухи. Общие инвестиции в этот проект составили более 30 миллиардов рублей. Это самый масштабный инвестиционный проект Томской области за последние несколько лет.
С привлечением федерального финансирования построены две школы на улицах Федоровского и Дизайнеров, несколько детских садов. В 2015 году в микрорайоне Зеленые Горки открылся единственный за Уралом бассейн олимпийского класса "Звездный".
Строительство бассейна стоимостью более миллиарда рублей профинансировано из федерального и областного бюджетов.
В будущем в Солнечной долине будут построены две новые поликлиники. Деньги будут выделены в рамках федеральной программы модернизации первичного звена здравоохранения.
В 2015 году началось строительство ЖК Радонежский в микрорайоне Черемошники. Инвестиции в этот проект составили свыше 13 миллиардов рублей.
В микрорайоне уже построено около 20 домов с парковками и детскими площадками, школа на 1100 мест и два детских сада. Томичи говорят, что появление новых домов и сопутствующей инфраструктуры вдохнуло жизнь в эту часть города.
В ближайшем будущем в микрорайоне Радонежский появится врачебная амбулатория для детей и взрослых . Помещение для амбулатории Томская область выкупила у компании ТДСК. Сейчас в нем идет ремонт.
В Томском районе крупнейшим инвестиционным проектом стал микрорайон Южные Ворота.
Это самый крупный жилой район по площади, количеству домов и числу проживающих в них людей за всю историю строительства в Томском районе. На территории в 71 гектар запланировано строительство 43 жилых домов общей площадью в 537 тысяч квадратных метров почти для 20 тысяч жителей.
Чтобы обеспечить район электричеством, было установлено 16 трансформаторных подстанций – это сопоставимо с совокупным потреблением электроэнергии микрорайонами Подсолнухи, Зеленые горки и Высотный.
Сейчас в Южных Воротах открыта школа-сад на 200 мест, детсад с ясельными группами на 145 мест, сдана новая школа на 1100 мест. Строится третий детский сад, должна появиться поликлиника.
Уже началось строительство Малого транспортного кольца, который соединит Южные Ворота с Томском. Для реализации этого проекта осенью 2021 года правительство выделило Томской области 1,8 миллиарда рублей на первый этап, а в июле 2022 года еще 644 миллиона рублей на второй этап работ.
Гендиректор компании ТДСК Александр Шпетер в одном из интервью говорил, что когда специалисты готовили обоснование проекта Малого транспортного кольца, его эффективность была рассчитана как 1 к 13, это значит, что 1 бюджетный рубль приносит 13 инвестиционных.
"Это колоссальный результат”, – подчеркнул Шпетер и добавил, что именно строительная отрасль является толчком для развития остальных сфер. Появление микро и мегарайонов в Томске дает толчок к созданию новых магазинов, салонов красоты, кондитерских, спортивных залов.
