Томичи, подумывающие о приобретении жилья, не на шутку встревожились, посчитав, что повышенный спрос на «вторичку» приведет к такому же росту стоимости квадратного метра. По словам экспертов рынка недвижимости, это не совсем так.
«Повешение интереса связано с тем, что Центробанк поднял ставку рефинансирования с 8,5 до 12%, ипотечная выросла до 13,9. Поэтому люди, которые хотели неспешно повыбирать и купить в сентябре-ноябре, бросились смотреть варианты сейчас. Но их не было так много, чтобы сдвинуть рынок по ценам», - рассказал в беседе с журналисткой «Комсомольская правда-Томск» руководитель одного крупного агентства недвижимости.
По словам специалиста, интересоваться квартирой, не означает, что ее купят. Да, количество сделок с недвижимостью в последний месяц лета увеличилось, но не столько, чтобы цены на нее пошли вверх. Хотя такое желание у продавцов было.
«В цифрах - это было в пределах торга. Пример: квартира стоит 3,3 млн рублей, просят 3,5. Дают в августе скидку 50-70 тысяч. С удешевлением же доллара покупатели быстро взяли паузу, и желание продавцов поднять цены тут же уперлось в резкое уменьшение числа клиентов», - отметил специалист.
По его мнению новая ставка в 13%, установленная Банком России в конце прошлой недели, делает ипотеку крайне недоступной. И по новым ипотечным ставкам на вторичном рынке Томска новых заявок на приобретение жилья практически нет.
Следовательно говорить о росте стоимости квадратного метра на старые квартиры в ближайшей перспективе не приходится.
Читайте также: более 160 миллионов рублей в качестве кредита получили томские предприниматели от МФО.
