Пороховая бочка
Это история началась еще в самом начале 2000-х годов. Речь идет о землях сельхозназначения Зоркальцевском поселения. Земля там всегда была «лакомым куском» и источником быстрого обогащения дельцов, способных безнаказанно обойти закон. Еще в 2012 году тогдашний руководитель Департамента экономического развития села Владислав Брок заявлял о разбазаривании сельхозземель Зоркальцевского поселения. Какую же картину мы застали в 2020 –ом году? Почти что ту же самую. Оказывается масштабная «распродажа» земельных участков там даже не останавливалась. Только теперь её переводят в ИЖС, изменяя вид разрешенного использования, что прямо запрещено законом в тридцатикилометровой зоне вокруг населенных пунктов.
Невероятно, но все это делалось вопреки письму Министерства экономического развития РФ от 8 июля 2008 года, направленному в территориальные органы власти и в Зоркальцевское поселение в том числе. В нем, в частности, говорилось, что «изменение вида разрешенного использования возможно только после изменения категории земель для сельскохозяйственных угодий».
Тем не менее около деревни Березкино, (всего-то в километре от населённого пункта), многие земельные участки все-таки перевели из сельхозназначения в земли садоводства, с правом возведения на них строений. Перевод узаконили решением Совета Зоркальцевского сельского поселения № 19 от 06.12.2017 «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение». В нем говорилось о множестве земельных участков, расположенных в окрестностях деревни Березкино, чья функциональная и территориальная зона СХ3 подверглась изменению, - на функциональную и территориальную зону СХ-1. Решение приняли по заявлению местной предпринимательницы Оксаны Камалитовой, которая (возможно) связана с одним из бывших силовиков. Впоследствии она продала их нескольким десяткам томичей, построивших на этих землях жилые дома. Невероятно, но это нарушение процедуры перевода земель из одной категории в другую еще несколько лет назад выявил прокурор Томского района – Виктор Гречман.
«Из анализа обращений граждан, больше всего земельных преступлений выявлено на территории Зоркальцевского сельского поселения», - написали об его проверке томские СМИ, - «при проверках были разоблачены многочисленные земельные аферы. Такие как оформление земли в собственность через выдел земли в натуру по одному гос.акту на несколько участков, незаконное межевание и регистрация с постановкой на кадастровый учет участков с наложением границ земельных наделов на земли находящиеся в собственности КФХ, выделение в частную собственность земель лесного фонда, также стало известно о нарушениях при изменении категории земель при строительстве элитных дачных посёлков. По данным прокурорской проверки, махинации с земельными участками и захват у собственников КФХ осуществили при содействии чиновников из местной администрации», - конец цитаты.
Получается, что уже тогда назад можно было возбуждать уголовные дела против должностных лиц Зоркальцевской администрации, предоставлявших земельные участки предпринимателям в собственность. Причем по представлению прокурора, но по неизвестным пока причинам пока этого так и не сделано...
Верховный суд поставил точку
Единственное что произошло после прокурорской проверки - Совет Зоркальцевского сельского поселения решением от 16 августа 2018 года № 36 отменил свое же прежнее решение. По этому поводу Камалитова не раз подавала иски в суд, - районный, областной и даже Верховный, но проиграла все процессы. И теперь, после окончания судов, у многих владельцев земли в ДНП «Солнечная Поляна», как и построенных домов на ней, есть всего лишь одна перспектива: дожидаться почти неизбежного сноса. Поскольку по целому ряду земельных участков в ДНТ «Солнечная Долина», представления прокурора Томского района Верховный суд признал обоснованными.
Вполне возможно та же участь может ждать и жителей из «Рябинки», ТСН «Зоркальцевские Усадьбы». То есть еще несколько сотен человек, что создаст крайне взрывоопасную социальную обстановку в регионе. И на наш взгляд людям надо знать о всех этих мрачных перспективах, что бы уже сейчас «подстелить соломку». По меньшей мере надо сделать запросы срочные к местным органам власти и районную прокуратуру о законности манипуляций с пока еще их землей. Или уже сейчас обратиться за защитой в местное отделение Общероссийского народного фронта. В свое время только благодаря позиции этой общественной организации в Томской области перестали сносить дома в районе копыловского газопровода. Немаловажную роль тогда в том скандале сыграл и председатель Общественной палаты – Валерий Фадеев, который сейчас возглавил Совет по защите прав человека при Пpезидентe РФ.
Однако, кто в этом случае должен будет ответить за «введение в заблуждение» нескольких сотен покупателей земли? По формальным основаниям - администрация Зоркальцевского сельского поселения. А также, возможно, и та самая предпринимательница - Оксана Камалитова. Ведь многие просто поверили ей и ничего не подозревая, купили землю, построив на участках жилые дома. Вскрывающиеся подробности всей этой схемы просто шокируют, поскольку, как выясняется, в данный момент сотрудники администрации также оказались причастными к прямым продажам. Так что, как говорится, продолжение следует…
